ขายอพาร์ทใจกลางเมืองพร้อมผู้เช่าทำเลต่างชาติพร้อมโอน

ขายอพาร์ทเม้นท์ กลางใจเมืองเชียงใหม่
️อาคาร 5 ชั้น รวมชั้นดาดฟ้า
(ติดถนน 2 ด้าน )
️ชั้น 1-4 มีจำนวนห้องทั้งหมด 35 ห้อง
️ชั้น 5 ดาดฟ้า มี 3 ห้อง
ลูกค้าต่างชาติมากถึง 80%
(จองเต็มตลอด )
รายได้เฉลี่ยจะอยู่ประมาณ 120,000-150,000 ต่อเดือน (4-5% ต่อปี)
-------------------
ข้อมูลการใช้ห้องและการให้เช่าในตอนนี้
- ห้องชั้น 1 เ ออฟฟิศ+เวิร์คชอปดอกไม้+ห้องแม่บ้าน รวม 3 ห้อง
- ร้านกาแฟ (เช่า 6 ห้อง) 25,000 /เดือน
- ห้องคนไทย 11 ห้อง 3,600 /เดือน
- ห้องต่างชาติ 15 ห้อง 5,500-6,500 /เดือน
น้ำ - อินเตอร์เน็ต เหมาคิดรวมในค่าเช่าแล้ว
ค่าไฟหน่วยละ 7 บาท
ในส่วนของต่างชาติ เราไม่เคยทำการตลาดใด ๆ ช่วงแรก ๆ ที่รับต่างชาติ อาศัยลูกค้าจากร้านกาแฟ ต่อมาคือลูกค้าบอกต่อ
ลูกค้าต่างชาติจองเต็มตลอด
*ถ้านักลงทุนใหม่มีศักยภาพในการปรับปรุงภายนอกอาคารและทำการตลาดเพิ่ม อาคารนี้ก็สามารถสร้างรายได้มากกว่านี้แน่นอนค่ะ เพราะในย่านนี้เป็นย่านที่ต่างชาติชอบเข้ามาเช่าพักอาศัย*
ภายในอาคาร/ภายในห้องพัก และระบบต่าง ๆ เราดูแลดีมาโดยตลอด
(ลูกค้าชอบที่ห้องพักเราสะอาด ️)
ระบบรักษาความปลอดภัย
-ประตูรั้วเราใช้เป็นระบบอัตโนมัติควบคุมด้วยคีย์การ์ด
-มีประตูคีย์การ์ดเข้าอาคาร 2 ด้านและตรงทางขึ้นชั้น 2 อีก 1 ประตู รวม 3 ประตู สำหรับความปลอดภัยของผู้เช่า
- มีระบบกล้องวงจรปิดอย่างน้อย16 ตัวทั้งอาคาร
ระบบน้ำ
-ถังเก็บน้ำใต้ดิน 1 ถัง ถังละ 1 หมื่นลิตร
-ถังบนดาดฟ้า 4 ถัง ถังละ 2 พันลิตร
- ปั้มใหญ่ 2 ตัว ควบคุมการปั้มอัตโนมัติ
- ปั้มจ่ายลงชั้น 4 และบางห้องของชั้น 2-3 จำนวน 1 ตัว
- ปั้มจ่ายน้ำสำหรับชั้นดาดฟ้า 1 ตัว
ระบบไฟ
-หม้อแปลง 100 KVA ไฟระบบแรงสูง 3 เฟส
ระบบอินเตอร์เน็ต
-เราติดตั้งอินเตอร์เน็ต 3 สาย
-ระบบเราใช้ไมโครติกเพื่อการกระจายเน็ตให้ทุกห้องในสปีดที่เท่ากัน
-ในทุก ๆ ห้องมีเราท์เตอร์ส่วนตัวทุกห้อง
ภายในห้องพักทุกห้อง มี ตู้, เตียง+ฟูก ขนาด 5 ฟุต, โต๊ะ+เก้าอี้, พัดลม, แอร์, ตู้เย็น, เครื่องทำน้ำอุ่น
ห้องต่างชาติจะมี ไมโครเวฟ, กาต้มน้ำ, และ เครื่องปิ้งขนมปัง (บางห้อง)
ในส่วนกลาง
- เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 3 เครื่อง
- ตู้หยอดเหรียญน้ำดื่ม 1 ตู้
ส่วนซักผ้าลูกค้าบนดาดฟ้า
- เครื่องซักผ้าฝาหน้า 1 ตัว, ฝาบน 1 ตัว, กึ่งอัตโนมัติ 1 ตัว
- เครื่องอบผ้า 1 ตัว