ขายหอพัก ขายอพาร์ทเม้นท์ ซอยกิ่งแก้ว 41 ขนาด 42 ห้อง 210 ตรว. ยังสร้างไม่เสร็จ สามารถมาสร้างสรรค์ต่อได้อีกนิดเดียวครับ

ขายหอพัก ขายอพาร์ทเม้นท์ ขนาด 42 ห้อง 210 ตรว. ยังสร้างไม่เสร็จ สามารถมาสร้างสรรค์ต่อได้อีกนิดเดียวครับ
หอพักอยู่ที่ ซอยกิ่งแก้ว 41 ตำบลราชาเทวะ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
ทำเลที่ตั้ง หอพัก อยู่ริมถนนซอยกิ่งแก้ว 41 ห่างจากถนนใหญ่ ถนนกิ่งแก้ว เพียง 350 เมตร

ขายเพียง 14 ล้านบาทเท่านั้น ราคาดีสุดๆ
สามารถทำหอพักให้ได้กำไร Net Rental Yield ได้สูงถึง 9-10% ได้

พิกัด https://goo.gl/maps/DdA61VPy9Pwf7bHW7


*** ข้อมูลหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ซอยกิ่งแก้ว 41 ***
- อาคารหอพัก 4 ชั้น จำนวนห้อง 42 ห้อง (รวมห้องชั้นล่างด้านหน้าที่สามารถทำเป็น ออฟฟิต ร้านค้า ได้)
- พื้นที่สร้างอาคารที่ใช้ไป ประมาณ 90 ตารางวา
- เหลือพื้นที่โดยรอบตัวอาคาร อีก ประมาณ 120 ตารางวา เพื่อไว้เป็นที่จอดรถของผู้พักอาศัย จอดรถได้ประมาณ 20 คัน
- พื้นที่ตัวอาคาร กว้างประมาณ 23 เมตร ลึกประมาณ 15 เมตร หรือ 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 1380 ตารางเมตร
- ห้องพัก ขนาดประมาณ 21-24 ตารางเมตร และมีห้องร้านค้า ออฟฟิตด้านล่าง
- มีใบอนุญาตขอก่อสร้างถูกต้อง แต่หมดอายุแล้ว สามารถเอาแบบไปยื่นขอใบอนุญาตใหม่ได้ แบบหอพักที่เคยได้รับอนุญาตก่อสร้างยังมีอยู่ครบ

***โอกาสทางธุรกิจ***
- สามารถทำหอพักให้ได้กำไร Net Rental Yield ได้สูงถึง 9-10% ได้
- สามารถออกแบบดีไซน์ตกแต่งภายในใหม่ ได้ตามใจชอบ และทันสมัยเหมาะกับปัจจุบัน
- ในซอยนี้ไม่มีหอพักเลย แต่มีชุมชน และร้านค้าด้านหน้าปากซอย
- มีตลาดสดหน้าปากซอย สะดวกในการใช้ชีวิตของผู้พักอาศัย
- มีเซเว่น หน้าปากซอย ใกล้กับสะพานลอย
- มีโลตัสเล็ก หน้าปากซอยใกล้ๆ
- หน้าปากซอยมีสะพานลอย สามารถข้ามได้สะดวกสบาย เหมาะแก่ผู้พักอาศัยที่ต้องเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ
- ที่ตั้งหอพักอยู่ไม่ลึกจากปากซอย 350 เมตร สามารถเดินได้ หรือนั่งวินมอเตอร์ไซต์หน้าปกาซอยก็สะดวกสบาย
- หลังปรับปรุงเสร็จ ราคาค่าเช่าที่สามารถจะปล่อยได้ 3500-5000 บาท ขึ้นอยู่กับแนวคิดในการพัฒนาธุรกิจ (ราคาจากการสำรวจข้อมูลหอพักย่านที้ที่ปล่อยเช่าได้เต็มๆ)


**สภาพ ณ ปัจจุบัน อาคารสร้างยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ซึ่งสิ่งที่ได้ก่อสร้างไปแล้ว คือ
1. โครงสร้างตัวอาคาร ก่อด้วยอิฐแดง และอิฐบล๊อก ฉาบเรียบผนังห้องและทางเดินไว้ทั้งหมดแล้ว เหลือแต่ในส่วนของห้องน้ำ (เดิมจะปูกระเบื้องผนัง)
2. ปูกระเบื้องในห้องพักประมาณ 30 ห้อง (ห้องน้ำยังไม่ได้ปู ทางเดินยังไม่ได้ปู ห้องด้านหน้าตึกชั้นล่างยังไม่ได้ปู)
3. เดินท่อประปา ท่อน้ำทิ้งของเสีย ไว้ทุกห้องแล้ว (มีแต่ท่อ)
4. มีดาดฟ้าปูนและมีหลังคาโมเนียบนดาดฟ้าอีกที มีแทงค์น้ำแสตนเลส แบบ 18-8 ขนาด 2,000 ลิตร จำนวน 4 แทงค์

***ผู้ซื้อต้องมาทำการปรับปรุงตกแต่งเพิ่มเติม ดังนี้
1.พื้นทางเดินทุกชั้นเป็นพื้นปูนเรียบ รวมทั้งพื้นระเบียงห้องพัก บริเวณทางหนีไฟ ยังไม่ปูกระเบื้อง
2.ภายในห้องน้ำทุกห้อง ก๊อก สายฉีด ฝักบัว และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำทุกห้อง ผนังกำแพง ยังเป็นอิฐบล็อกเปลือยๆ ออกแบบไว้ปูกระเบื้องผนัง
3. ระบบไฟฟ้าทั้งอาคาร ปลั๊กไฟ หลอดไฟ สายไฟ ต้องเดินสาย ร้อยท่อ ติดตั้งใหม่ 100 %
4. เปลี่ยนประตูห้องทุกบาน เนื่องจากผุพังชำรุดเสียหาย และประตูอลูมิเนียมหลังห้อง ติดตั้งส่วนใหญ่แต่ไม่ได้ใช้นาน อาจจะต้องซ่อมแซม และติดตั้งเพิ่มเติมในส่วนที่ยังไม่ติดตั้ง
5. สีผนังต้องทาใหม่ทั้งหมด ทั้งภายในและภายนอก
6. ปรับปรุงพื้นที่รอบตัวอาคาร ปัจจุบันเป็นพื้นดินเสมอถนน


สนใจติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
ผมเจน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ โทร ไลน์ 085-810-5553


#ขายหอพัก
#ขายอพาร์ทเม้นท์
#ขายหอพักซอยกิ่งแก้ว
#ขายอพาร์ทเม้นท์ซอยกิ่งแก้ว
#ขายหอพักใกล้สุวรรณภูมิ
#ขายอพาร์ทเม้นท์ใกล้สุวรรณภูมิ
#ขายหอพักใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
#ขายหอพักน่าลงทุน
#ขายหอพักกำไรดี
#ขายหอพักราคาถูก