ขายที่ดินว่าง ไร่ละ 250,000

ขายที่ดินว่าง 396 ไร่ (ผังสีแดง)
จ.สงขลา อ.สะเดา ต.สำนักขาม
ขายไร่ละ 250,000

ผังเมืองสีแดง สามารถใช้ทำประโยชน์สูงสุดเพื่อ การพาณิชกรรม เพื่อการอยู่อาศัย สถาบันราชการ และ สำหรับการใช้ประโยชน์ประเภทอื่นนั้น ใช้ได้ไม่เกิน 25% ของพื้นที่ทั้งหมดโดยพื้นที่ประเภทนี้ ห้ามใช้ประโยชน์เพื่อกิจการตามนี้ เช่น โรงงาน (มีข้อยกเว้นตามกฎหมาย) สถานบรรจุเชื้อเพลิง สุสาน การเลี้ยงและทำปศุสัตว์ คลังสินค้า สถานีขนส่ง สถานกำจัดขยะ เป็นต้น

ที่ดินเป็นพื้นที่ราบลุ่ม เนินเขาไม่สูงชั้น น้ำไม่ท่วม มีร่องแปลงเป็นห้วยลำธารสาธารณะผ่านกลางแปลง เป็นแหล่งน้ำลำธารตามธรรมชาติ สามารถใช้ประโยชน์ ในการทำการเกษตรได้ทั้งปี เหมาะปลูกพืชเศรษฐกิจ ทุเรียน ปาล์ม ยางพารา หรือ ปลูกป่าขายคาร์บอนเครดิต ทอีกทั้งที่ดินแปลงนี้ติดเขตพื้นที่ผังเมืองสีแดง สามารถใช้ประโยชน์สูงสุดเพื่อการพาณิชกรรมได้

ที่ดินว่าง (ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง)
เนื้อที่ 396ไร่ 1งาน 53.8ตารางวา
จ.สงขลา อ.สะเดา ต.สำนักขาม
เอกสารสิทธิ์โฉนด นส.4จ. (ครุตแดง) 8 ฉบับ
ไม่มีเสาไฟฟ้าแรงสูง ไม่มีแนวเวรคืนที่ดิน

ทางเข้าออกแปลง
• เส้นทางเก่า : เป็นถนนลูกรัง ที่ดินแปลงติดถนน ยังไม่ได้ยื่นเรื่องยกให้เป็นทางสาธารณะประโยชน์ และไม่สามารถติดต่อเจ้าของได้
• เส้นทางใหม่ : ได้ขอแบ่งซื้อที่ดินบางส่วนของแปลงติดกัน เพื่อทำทางเข้าออกแปลง ยาว 150 เมตร กว้าง 6 เมตร ปัจจุบันทั้งได้ยื่นคำร้องขอรังวัดแบ่งแยกที่ดินทั้ง 3 แปลงแล้ว (รอคิวรังวัด/ตามเอกสารแนบ)
•
ราคาประเมินธนารักษ์ (กรมที่ดิน) ตารางวาละ 250 บาท ที่ดินแปลงนี้มีเนื้อที่ 158,553.800 ตารางวา รวมราคาประเมินทั้งแปลง 39,638,450 บาท
ประเมินราคาตลาด ซื้อ-ขาย (เทียบจากที่ดินแปลงอื่นๆ ที่มีทำเล ที่ตั้ง ลักษณะทางภูมิศาสตร์ที่คล้ายคลึงกัน) ขายไร่ละ 500,000 บาท ประเมินราคาตลาด ซื้อ-ขายที่ดินแปลงนี้ 198,192,250 บาท

พิกัดแปลง
https://goo.gl/maps/uVEBRPeyVMjfyheB9

เจ้าของต้องการขาย ที่ดินแปลงนี้
ราคาไร่ละ 250,000 บาท
รวมเป็นเงิน 99,096,125 บาท

---- Thank you -----
คลิ๊กเพื่อดูแผนที่