ขายที่ดินเกษตร 39-0-33.7 ไร่ ซอยข้างปั๊ม LPG หนองอ้อ

ขายที่ดินเกษตร 39-0-33.7 ไร่ ซอยข้างปั๊ม LPG หนองอ้อ
ที่ตั้ง : หมู่ 6 ตำบล หนองอ้อ อำเภอ ศรีสัชนาลัย จังหวัด สุโขทัย ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 101 ประมาณ 300 ม. ทางเข้าที่ดินเป็นทางสาธารณประโยชน์ กว้าง 4-5 ม.
เนื้อที่ 39 ไร่ 33.7 ตารางวา 15,633.7 ตารางวา
ค่าพิกัดแปลง 17.46772922,99.78279372
https://maps.app.goo.gl/TQZGjTMg2Bd483kx7
ราคาไร่ละ 222,596 บาท รวมราคา 556.49 บาท/ตร.วา รวมราคา 8,700,000 บาท

ลักษณะที่ดินปัจจุบัน
• พื้นที่ทำการเกษตร (ที่นา) ขนาด 20 ไร่ สระน้ำขนาดใหญ่ 2.5 ไร่ (โดยประมาณ) พื้นที่(ถมแล้ว) สำหรับสร้างสิ่งปลูกสร้าง ขนาด 3 งาน
• รอบนอกสุดขุดคลองไส้ไก่ ขนาด กว้าง 1.5 ม. ลึก 1 ม. ยาวตลอดแนวที่ดิน เพื่อเป็นแนวป้องกันไฟจากพื้นที่ข้างเคียง (นาข้าว ไร่อ้อย)
• ปลูกกล้วย เป็นสวนกล้วย เป็นกล้วยน้ำว้าพันธุ์มะลิอ่อง ใช้ต้นพันธุ์จากศูนย์เพาะ พิษณุโลก เพาะโดยใช้เนื้อเยื่อจะไม่กลายพันธุ์
• คันดินด้านในกว้าง แบ่งเป็นถนนกว้าง พื้นที่ด้านข้างถนนทั้ง 2 ข้าง ปลูกไม้ยืนต้น(ไม้เศรษฐกิจ) เช่น สัก พยูง ยางนา ประดู่ มะค่า ฯ ไม้ผลเช่น ลำไย ลิ้นจี่ เงาะ ชมพู่ มะม่วง มะพร้าว ฝรั่ง ฯ และกล้วยน้ำว้า
• รอบในขุดคลองตามแนวที่ดินขนาดความกว้าง 6 เมตร ลึก 3 เมตร ความยาวมีตั้งแต่ 60, 80, 100 ม. รวมทั้งหมด 9 คลอง
• รอบในสุด เป็นถนนทั้ง 2 ข้างถนน ปลูกกล้วยน้ำว้า
• ด้านในมีสระเก็บน้ำขนาดใหญ่ กว้าง 65 ม. ยาว 65 ม. ลึก 7-8 ม.

สิ่งปลูกสร้างและวัสดุอุปกรณ์
-โรงเรือนชั้นเดียว จำนวน 1 หลัง ขนาดกว้าง 4 ม. ยาว 8 ม. สูง 3 ม. พื้นที่ใช้สอย 32 ตร.ม.
-ห้องน้ำ จำนวน 1 หลัง ขนาดกว้าง 2 ม. ยาว 2 ม. สูง 2.5 ม.
-หอเก็บน้ำ ขนาด กว้าง 2 ม. ยาว 2 ม. สูง 3 ม. พร้อมถังเก็บน้ำ ขนาด 2,000 ลิตร
-บ่อบาดาล ลึก 64 ม. จำนวน 1 บ่อ ขนาด 4 นิ้ว
- ระบบโซล่าเซลล์ พร้อมโครงสร้าง และซับเมิร์สขนาด 1500 วัตต์ จำนวน 2 ตัว
-ระบบน้ำวางท่อเมนขนาด 2 นิ้ว รอบแนวที่ดิน โดยใช้รูปแบบวางสายน้ำหยดในการให้น้ำพืช
- รั้วลวดหนามสูง 2 ม. ตลอดแนวที่ดิน พร้อมประตูเหล็ก
- ศาลพระภูมิเจ้าที่ ศาลตายาย รวม 2 ศาล
-แนวหลักเขตที่ดิน ฝังเสาไฟฟ้า

ข้อดี
1. เป็นที่ทำการเกษตรที่พัฒนาแล้ว มีผังแปลงชัดเจน สามารถต่อยอดได้เลย
2. มีแหล่งน้ำและที่เก็บน้ำเพียงพอสำหรับทำการเกษตร
3.มีสาธารณูปโภคพื้นฐาน ได้แก่ น้ำสำหรับอุปโภค ห้องน้ำ
4. มีถนน สามารถใช้สัญจรรอบที่ดิน
5. มีรั้วรอบที่ดิน และเสาแนวเขตที่ดินชัดเจน สามารถป้องกันการบุกรุกล้ำแนวเขต และป้องกันผู้ไม่หวังดี รั้วลวดหนามควบทุกด้าน ใช้เสาไฟฟ้าเป็นหลักเขตใช้เสาอัดแรงดัน 90 ช่อง สูง 2 ม.
6 กล้วยน้ำว้า(พันธุ์มะลิอ่องแท้ ปลูกจากต้นเพาะเนื้อเยื่อ) ประมาณ 1,000 ต้น ให้ผลผลิตคิดเป็นรายได้เดือนละ 10,000-15,000 บาท
7. ต้นไม้ป่าเศรษฐกิจ ประมาณ 3,000 – 4,000 ต้น อายุ 2-3 ปี ในอนาคตสามารถตัดใช้งาน ขาย ใช้ค้ำประกันเงินกู้ ขายคาร์บอนเครดิต
8. ไม้ผลหลายชนิดอายุ 1-2 ปี รอเก็บผลผลิตในอนาคต
9. สามารถทำกิจกรรมได้หลากหลาย เช่น เกษตรกรรม ปศุสัตว์ ประมง
10. มีพื้นที่สำหรับสร้างที่อยู่อาศัย ฟาร์มสเตย์ รีสอร์ท
11. มีระบบน้ำพลังงานโซล่าเซลล์รองรับสำหรับทำการเกษตร (ไม่ต้องเสียค่าพลังงาน)
12 สระ และ คลองเก็บน้ำ ปล่อยสัตว์น้ำแล้วหลายชนิด เช่น ปลาน้ำจืด กุ้งฝอย กบ สามารถจับเพื่อบริโภคหรือขายได้ มีศาลาพักริมน้ำ
13 สามารถพัฒนาต่อยอดไปเป็นสถานที่ท่องเที่ยวเชิงเกษตร โฮมสเตย์ ฟาร์มสเตย์ รีสอร์ท ได้ เนื่องจากมีทำเลที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากแหล่งท่องเที่ยวในพื้นที่ เช่น ห่างจากอุทยานประวัติศาสตร์ศรีสัชนาลัย 7.3 กม.

แถม
• อุปกรณ์ทำการเกษตร เช่น เครื่องสับหน่อกล้วยมีเครื่องสับพร้อมพ่วงตัวลาก เรือรดน้ำต้นไม้ 2 ลำ พร้อมสาย

สถานที่ใกล้เคียง
2.7 กม.อบต.หนองอ้อ
7.3 กม. อุทยานประวัติศาสตร์ศรีสัชนาลัย
7.4 กม. ที่ว่าการอำเภอศรีสัชนาลัย
7.5 กม. โรงพยาบาลศรีสัชนาลัย

สนใจติดต่อ : 089-1780531 LINE ID : koi_st43
PortLand Property บริการเต็มที่ วิถีนักขาย : รับฝากขาย ขายฝาก จำนอง ทำการตลาด อสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึง สำรวจตลาดและวิเคราะห์ข้อมูลทางสถิติ รูปแบบโครงการ การเงิน และ งบประมาณการลงทุน โดยนายหน้าและนักวิจัยมืออาชีพ!!!!